L’excavation ne devrait pas être ce qui déplace votre calendrier
Vous n’achetez pas un trou. Vous achetez une date sur laquelle l’équipe de coffrage peut compter, un fond sur lequel la semelle peut s’asseoir, et un appel le jour où le sous-sol ne correspond pas aux plans.
Travailler pour un entrepreneur général est un autre métier que travailler pour un propriétaire. Les travaux techniques sont identiques; tout ce qui les entoure ne l’est pas. Voici comment on gère les parties qui vous coûtent réellement de l’argent quand un sous-traitant les rate.
La date est le livrable
Une excavation de fondation qui glisse de trois jours ne coûte pas trois jours. Elle coûte l’équipe de coffrage que vous aviez réservée, la plage de béton que vous aviez retenue, et l’effet domino sur tous les corps de métier derrière vous. C’est le vrai prix d’un sous-traitant qui surcharge sa saison.
On s’engage sur moins de chantiers qu’on pourrait physiquement en faire, et on vous dit dès la soumission ce qu’il y a d’autre au calendrier cette semaine-là. Si une date est serrée, vous l’apprenez avant de signer plutôt que le matin où elle glisse. Un report météo se traduit par un appel la veille, avec une nouvelle date, pas par un téléphone qui ne répond pas.
La soumission écrit son hypothèse de sol
Tout prix d’excavation repose sur une supposition de ce qu’il y a sous la surface. Sur un chantier résidentiel, se tromper donne une conversation désagréable. Sur le vôtre, ça donne un avenant, un retard et une question de marge — donc ça appartient à l’écrit dès le départ.
Nos soumissions nomment le sol supposé, le volume estimé, les voyages de camion prévus et le taux unitaire qui s’applique si on frappe du roc ou un remblai imprévu. Vous avez un chiffre pour l’imprévu avant l’imprévu, ce qui vous permet de porter une contingence défendable plutôt qu’une approximation.
Ce qu’on remet au corps de métier suivant
Une excavation de fondation est remise avec le fond nivelé au laser rotatif, les parois taluées ou étançonnées selon les règles, le chemin d’accès empierré pour que le camion de béton puisse approcher, et les déblais entreposés là où ils ne nuiront pas à l’équipe de coffrage. Ces quatre choses-là sont ce dont le corps de métier suivant a réellement besoin.
On reste aussi joignables après la remise. Un appel de remblai trois semaines plus tard, une passe de nivellement une fois les coffrages décoffrés, une tranchée pour l’entrée de services : ça revient à la même équipe qui connaît le terrain, plutôt qu’à quelqu’un qui le découvre à froid.
Permis, localisations et qui dépose quoi
La demande à Info-Excavation est la nôtre, déposée sur chaque chantier sans frais pour vous, avec le délai de trois jours ouvrables intégré au calendrier plutôt que découvert le jour du début. Les localisations privées sur un terrain aménagé sont signalées dans la soumission quand elles nous paraissent justifiées.
Les permis municipaux vous reviennent généralement en tant qu’entrepreneur général, et la soumission le dit explicitement plutôt que de laisser la question floue. Là où on connaît l’exigence locale — une entrée qui touche l’emprise, un déboisement, un remblai près d’un cours d’eau — on vous prévient avant que ça devienne un arrêt de travaux.
Une facturation qui suit votre façon de travailler
Forfait quand la portée est définie, taux horaire machine et opérateur quand elle ne l’est réellement pas, et facturation progressive sur les contrats plus longs. Ce qu’on ne fait pas, c’est soumettre un forfait sur une portée indéfinie puis reconstruire le prix par des extras.
Bordereaux de disposition, billets de camion et feuilles de temps sont disponibles sur demande, sur n’importe quel contrat. Si une ligne de votre facture ne peut pas être retracée jusqu’à un document, elle n’a pas sa place sur la facture.
Envoyez-nous les plans
Plan d’implantation, certificat de localisation et toute étude géotechnique que vous avez. Vous recevez un prix de sous-traitance écrit avec l’hypothèse de sol et le taux pour le roc.
Ce que les entrepreneurs généraux nous demandent
Portez-vous votre propre assurance responsabilité et couverture CNESST?
Oui, et les attestations partent avec la soumission plutôt que d’être réclamées après. Un sous-traitant dont les papiers ne sont pas prêts avant le contrat est un sous-traitant dont les papiers retarderont votre dossier.
Pouvez-vous bloquer une date aussi loin d’avance?
Oui, et on vous dira franchement à quel point elle est ferme. Une date d’avril bloquée en janvier est plus solide qu’une date d’octobre, parce que la fenêtre du dégel bouge et qu’on préfère le dire que de la promettre.
Quel est votre taux pour le roc?
Il est écrit dans la soumission, au mètre cube, avant que quiconque sache s’il y a du roc. C’est tout l’intérêt : un taux convenu d’avance est un avenant qui s’écrit tout seul, pas une négociation avec une machine arrêtée.
Reprenez-vous le nivellement en fin de projet?
Oui, et ça vaut la peine de le chiffrer en même temps que l’excavation. L’équipe qui a mis la terre végétale en tas sait où elle est et dans quel état était le terrain avant le chantier, ce qui rend le nivellement final plus rapide et moins cher que pour quelqu’un qui arrive à froid.
Combien de chantiers menez-vous en parallèle?
Moins qu’on nous en demande. C’est un choix délibéré et c’est pourquoi nos dates tiennent. Si on ne peut pas servir votre fenêtre, on le dit à la soumission plutôt que de prendre le contrat et de s’arranger après.
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